Регистрация права собственности на дом: выбор между дачной амнистией и разрешением на строительство

В данном случае наиболее быстрый и бюджетный способ зарегистрировать право собственности на дом - это получить разрешение на строительство, подключить коммуникации, ввести дом в эксплуатацию и после этого зарегистрировать право собственности на дом. Что касается использования дачной амнистии, то данная процедура не применяется в отношении объектов, возведенных на земельных участках, не являющихся объектами индивидуального жилищного строительства. При этом необходимо убедиться в наличии всех необходимых разрешительных документов на строительство дома, включая разрешение на строительство, проектную документацию и т.д., поскольку осуществление строительной деятельности без соответствующих разрешительных документов может привести к ответственности.

Для решения вопроса о регистрации права собственности на дом на земельном участке Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения кадастрового паспорта на объект недвижимости – дом. Для этого необходимо предоставить следующие документы: - Заявление о предоставлении государственной услуги (может быть скачано с сайта Росреестра); - Заверенная копия свидетельства о праве на земельный участок; - Технический план дома, заверенный инженером-технологом; - Документы, подтверждающие Ваше право собственности на земельный участок и дом (сделки купли-продажи, дарения, наследования и т.д.); - Документы, подтверждающие право на строительство (разрешение на строительство и др.). После предоставления всех необходимых документов и оплаты государственной пошлины, Росреестр проводит процедуры по выдаче кадастрового паспорта на дом. После этого Вы можете зарегистрировать право собственности на дом. Обратите внимание, что дачная амнистия в данном случае не применима, так как земельный участок, на котором находится дом, находится в наследство у Вас и Ваших родственников с далеких пор и был получен не путем выдачи документов властями.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"; - Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование"; - Закон Российской Федерации от 29.12.1997 №150-ФЗ "О землеустройстве" (в части, касающейся порядка государственной регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости). Конкретный порядок регистрации прав собственности на дом может зависеть от места нахождения участка и дома, органа государственной регистрации прав, и других факторов, и требует консультации у специалиста в области недвижимости и земельного права.