Как получить право на унаследованный земельный участок и решить проблему с несоответствием размеров при межевании?

Согласно Закону Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" у правопреемников владельца земельного участка сохраняются все права и обязанности по управлению этим участком. Если в свидетельстве о праве собственности на землю указана площадь 12 соток, то именно 12 соток являются объектом собственности, а не 12,5 соток, указанных в завещании. Какой именно размер участка был завещан двум внучкам, зависит от трактовки завещания. Если там указана конкретная площадь участка, то именно эту площадь следует делить на две части в равных долях. Если завещание содержит условие о передаче наследникам "половины" участка, то следует руководствоваться понятием "половина" относительно указанной в свидетельстве площади участка.

По поводу забора 1,5 соток земли, находящихся на втором участке, могу сказать, что это возможно только при условии согласия второго наследника на такие действия. В ином случае следует обращаться в суд с заявлением о разделе земельного участка, где будут учтены все указанные в свидетельстве площади участков.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) завещание о передаче земельного участка двум внучкам; 3) документы, подтверждающие факт межевания участка и соответствия фактической площади земельного участка заявленной; 4) геодезический план, подтверждающий фактическую площадь земельного участка.

Для решения вопроса о Ваших правах на земельный участок необходимо произвести правовой анализ объективных обстоятельств, связанных с фактической площадью земельного участка и завещанием, а также провести юридическую оценку доказательной базы, которая будет использоваться в данном споре.

С учётом этих документов и условий о завещании юрист может дать рекомендации и предложить пути решения данного вопроса, которые будут соответствовать действующему законодательству Российской Федерации.

Законодательство, которое может быть применимо в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 223, 224, 242)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 19, 38)
• Федеральный закон "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 3, 4)