Как получить права на участок и дом в Ленинградской области: советы и рекомендации

Для получения права собственности на дом и/или кадастрового паспорта необходимо обратиться в органы Росреестра, ответственные за установление и подтверждение границ земельных участков и внесение информации о недвижимом имуществе в единый государственный реестр недвижимости. В данном случае, предполагается обращение в отдел Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту нахождения объекта недвижимого имущества для проведения соответствующих процедур регистрации прав на недвижимое имущество.

Для получения права собственности на дом и кадастрового паспорта необходимо обратиться в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого потребуются следующие документы:

• заявление на регистрацию права на недвижимое имущество;
• паспорт собственника (или собственников);
• свидетельство о государственной регистрации права на участок;
• договор купли-продажи на участок;
• технический паспорт на дом.

В случае, если в договоре купли-продажи на участок были указаны сведения о строительстве на участке, а также право собственности на построенный объект, то достаточно будет заявления на регистрацию права на недвижимое имущество и технического паспорта на дом. Однако, если в договоре купли-продажи этой информации не было, то необходимо также предоставить документы, подтверждающие факт строительства объекта недвижимости, например, копии сметы на строительство, акты выполненных работ и другие документы, связанные со строительством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130 и 301;
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в том числе статьи 10, 15 и 17;
• Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, статью 16;
• Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 199-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (ст. 551 и далее);
• Федеральный закон от 24.06.2008 № 122-ФЗ "Технический регламент на объекты недвижимости" (статьи 19-22).