Как получить патент на объект недвижимости и узнать адрес ФНС, где можно подать заявление? Ответы на вопросы о платежах по патенту и УСН.

1) Да, заявление на патент необходимо подать в налоговом органе по месту нахождения имущества, налоговая инспекция Московской области занимается вопросами налогообложения на территории области. Контактные данные налоговых инспекций Московской области можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы России (https://www.nalog.ru/rn78/aboutfts/ftsinfo/adm_org/).

2) Платежи, полученные до получения патента, подлежат налогообложению по УСН 6%. Обычно, действие патента начинается с даты его регистрации в налоговом органе. Поэтому, если патент был зарегистрирован, например, с 1 августа, то платеж, полученный арендодателем за июль, будет облагаться по УСН 6%, а все последующие платежи - по патентной системе налогообложения. Однако, для уточнения деталей, рекомендуется обратиться к консультанту налоговой службы или к квалифицированному юристу.

Для перехода на уплату налога по патенту физическое лицо должно подать заявление на получение патента налоговому органу не позднее чем за 5 дней до начала налогового периода, в котором начинаются облагаемые налогом доходы. В данном случае, так как объект находится на территории Московской области, заявление следует подавать в местном налоговом органе Московской области, где расположен объект. Адрес налогового органа можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС России).

Относительно оплаты арендных платежей, которые поступили до получения патента, в соответствии со статьей 346.33 Налогового кодекса Российской Федерации, если физическое лицо перешло на уплату налога на основании патента, то стоимость товаров (работ, услуг), по которым до перехода был уплачен налог по УСН, не облагается налогом на прибыль налогоплательщика в порядке, установленном для объектов интеллектуальной собственности, созданных (приобретенных) на праве собственности или иных вещных прав и используемых в предпринимательской деятельности налогоплательщика. Поэтому, оплаченные арендные платежи, полученные до получения патента на основании УСН, не облагаются налогом на прибыль налогоплательщика, если такие платежи включены в доход, который облагался налогом по УСН, до перехода на патентную систему налогообложения.

1) Статьи 346.13-346.26 Налогового кодекса Российской Федерации об оплате единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (патентная система налогообложения). 2) Статьи 346.13-346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 297 Налогового кодекса Российской Федерации об уплате налога при выборе определенной системы налогообложения и статья 271 Налогового кодекса Российской Федерации о порядке начисления и уплаты налога при осуществлении предпринимательской деятельности.

Ответы на конкретные вопросы:

1) Заявление на патент необходимо подать в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости (в данном случае, Московская область), а не по месту жительства физического лица. Контактную информацию налоговой инспекции можно найти на официальном сайте ФНС России в разделе "Контакты". 2) Новые входящие платежи после получения патента будут подлежать оплате единого налога на вмененный доход, установленного для соответствующего вида деятельности. Платежи, поступившие до покупки патента, следует учитывать в налоговой отчетности по УСН, при этом необходимо учитывать, что оплата налога по УСН должна производиться за каждый налоговый период, и если налоговый период, за который были получены соответствующие платежи, уже закончился на момент получения патента, то платежи поступившие до получения патента могут быть пересчитаны и оплачены на основе единого налога на вмененный доход в рамках патентной системы налогообложения.