Как получить отказы от соседей при продаже комнаты в общежитии: правомерность действий нотариуса

Действия нотариуса являются правомерными, так как в данном случае несовершеннолетний ребенок является собственником комнаты. Для того, чтобы сделка была заключена, необходимы документы, подтверждающие согласие законного представителя ребенка - его родителя или опекуна. В данном случае, органы опеки и попечительства должны одобрить сделку и выдать соответствующее разрешение на продажу.

Для решения вопроса о продаже комнаты в общежитии необходимы следующие документы: - Документ об установлении права собственности на комнату - Свидетельство о рождении продавца (если требуется) - Свидетельство о рождении покупателя (если требуется) - Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иные расходы, связанные с сделкой

Отказы от соседей от покупки комнаты не являются обязательными для продажи комнаты, но могут помочь избежать возможных проблем в будущем.

В отношении нотариуса, его действия могут быть обоснованы, если в документах об установлении права собственности на комнату сделана запись о несовершеннолетнем ребенке. В этом случае, нотариус вправе проверить и согласовать с органами опеки и попечительства условия сделки. Если у продавца и покупателя не возникает вопросов к записи о ребенке, то с ними предварительно необходимо провести обязательную консультацию о том, какие права и обязанности имеются при покупке/продаже комнаты с учетом этой записи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимое имущество;

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания признания сделки недействительной;

Статья 234 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - Коммуникативные линии и инженерные сети, а также сооружения, частично находящиеся под землей, идут вместе с объектом культурного наследия (памятника истории и культуры), если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

Статья 21 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" - Право граждан на охрану здоровья и обязанности органов власти по охране здоровья граждан;

Статья 34 Федерального закона "Об органах опеки и попечительства" - Права и обязанности опекунов и попечителей в отношении несовершеннолетних.

Действия нотариуса правомерны, если он действует в соответствии с законодательством и правилами по оформлению документов. Нотариус обязан следовать требованиям закона и установленным порядкам оформления сделок, что в данном случае может включать обращение в органы опеки и попечительства для получения необходимых разрешений и подтверждений.