Как получить отдельные квитанции и взыскать долг у совладельца недвижимости?

1. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации каждый из собственников имеет право на получение квитанции на оплату в соответствии с долей его участия в общей собственности на квартиру. Следовательно, вы можете требовать выдачи отдельной квитанции на оплату за свою долю в собственности. В случае отказа платежного агента управляющей компании вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на получение отдельных квитанций.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников обязан нести пропорционально своей доле расходы на содержание общего имущества, в том числе расходы на оплату коммунальных услуг. Если второй собственник не оплачивает накопившийся долг, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга с указанием конкретной суммы денег, необходимой для полного погашения долга. Если иск будет удовлетворен, то второй собственник будет обязан оплатить свою долю задолженности за коммунальные услуги и арендную плату. В случае его невыполнения можно обратиться взыскание задолженности через судебного пристава-исполнителя.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Соглашение о совместной собственности на квартиру, подписанное Вами и Вашей сестрой. В этом документе должны быть указаны Ваши права и обязанности по отношению к квартире.

2. Документы, подтверждающие факт неоплаты коммунальных услуг и арендной платы вторым собственником квартиры. Это могут быть квитанции на оплату, иные документы, свидетельствующие о неоплате.

3. Заявление в управляющую компанию с просьбой выписать отдельные квитанции в соответствии с Вашей долей в собственности на квартиру. В этом заявлении следует указать долю в собственности, а также причины, по которым требуется выписка отдельных квитанций.

4. Письмо-объяснение второго собственника квартиры, который не оплачивал коммунальные услуги и арендную плату. В этом письме следует указать причины, по которым он не оплачивал, а также обещание оплатить задолженность.

В дальнейшем, если управляющая компания откажется выписывать отдельные квитанции, то можно обратиться в суд с соответствующим иском. Если же второй собственник квартиры не будет выполнять свои обязательства, то можно также обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Кроме того, если управляющая компания не будет выполнять свои обязательства по управлению квартирой, то можно взыскать с нее убытки в судебном порядке.

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Участие в праве собственности".
2. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Порядок пользования общей собственностью".
3. Статья 439 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
4. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом".
5. Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О ЖКХ" (статьи 15, 16 и 154).