Как получить отдельную жилую площадь от родственников при сносе квартиры: варианты расчета площади и право пользования

1. В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" № 73-ФЗ от 25.06.2002, снос зданий, расположенных в исторических центрах городов, может быть осуществлен только при условии выполнения определенных требований и при наличии соответствующих разрешительных документов. В других случаях снос зданий осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил сноса ветхих и аварийных жилых домов" № 891 от 28 сентября 2004 года. В данном случае, если снос разрешен, то родственники, имеющие доли в квартире, имеют право на доли в компенсации в соответствии с долей их в праве собственности на квартиру. Кроме того, возможно получение компенсации путем выдачи жилой площади в новом доме.

2. Если квартира не приватизирована, то ее собственником является глава местного управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом либо иначе уполномоченный орган. В этом случае процедура компенсации при сносе зданий будет происходить в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил сноса ветхих и аварийных жилых домов" № 891 от 28 сентября 2004 года. Однако, если квартира приватизирована, то каждому приватизировавшему полученную долю жилья принадлежит в праве собственности, что означает, что у каждого из приватизировавших есть своя доля в жилом помещении. Поэтому, в случае событий, описанных в данном вопросе, необходимо уточнить, была ли квартира приватизирована кем-либо из указанных вопрошающим. Если квартира была приватизирована, то ее собственники могут рассчитывать на компенсацию в соответствии с долей их права собственности на данное жилье. В таком случае есть вероятность получения раздельных квартир.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на указанную квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, наследственные документы и т.п.).

2. Документы, подтверждающие право пользования квартирой (договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.п.).

3. Документы, подтверждающие инвалидность папы и мамы, такие как медицинские справки, решения медико-социальной экспертной комиссии и т.п.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками и право на наследство, если это применимо.

5. Документы, связанные с общежитием, такие как договоры на предоставление жилых помещений, должностные инструкции организации, в которой работает папа.

Для того, чтобы определить площадь, которую можно рассчитывать при сносе дома, необходимо обратиться в местную администрацию. Размер компенсации зависит от многих факторов, включая стоимость жилья в регионе и уровень доходов соответствующего домохозяйства. Вот почему нет одного шаблона для всех случаев, и решение выносится по результатам индивидуального исследования. Однако, если квартира - это общежитие, то обычно размер площади определяется по количеству зарегистрированных лиц.

Относительно вашего второго вопроса, если квартира, где вы живете, не приватизирована, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления и узнать, какие права вы имеете, как и сколько площади вам должны дать при сносе дома. Тем не менее, если вы являетесь крепкой семьей и хотите жить вместе, то вам следует обсудить этот вопрос с местными органами власти и составить соответствующее заявление о предоставлении разных квартир. В вашем заявлении следует указать особые обстоятельства, такие как инвалидность мамы, из-за которых важно жить вместе.

"Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации", "Жилищный кодекс Российской Федерации", "Гражданский кодекс Российской Федерации". Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и могут быть определены после проведения юридического анализа."