Как получить оставшуюся сумму за приватизированную квартиру и отказаться от подписания акта передачи: узнайте правовые аспекты

Если мама не выполняет устные договоренности о передаче 2,5 млн каждому из двух оставшихся собственников квартиры и ее действия не являются согласованными с другими собственниками, то в данной ситуации у вас и вашего брата возможность требовать своих долей в сумме 2,5 млн каждому. Устная договоренность также может быть признана судом, если вы докажете факт ее существования и условия. Что касается акта передачи, то необходимость его подписания зависит от условий договора купли-продажи, и если это является обязательным условием, то его подписание не может быть отменено по причине нарушения устных договоренностей. Однако, если условия договора допускают, собственники квартиры могут запросить внесение изменений в акт или его отмену на основании заявления всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие сделку со средствами, в том числе расписки, подписанные каждым из собственников;
4. Документы, подтверждающие устную договоренность о распределении денежных средств между собственниками квартиры.

Ситуация, описанная в вопросе, содержит некоторые юридические аспекты, которые требуют подробного анализа. Однако, в целом, устное соглашение между собственниками о распределении выручки от продажи квартиры может иметь юридическую силу, если будет доказано его существование и согласие всех собственников на него. В таком случае собственники могут претендовать на получение своей доли от продажи.

Отказ от подписания акта передачи может означать утрату права на получение доли от продажи квартиры, поскольку в этом документе фиксируются основные условия сделки и права и обязанности сторон. В любом случае, для решения этого вопроса рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в данной области, для проведения детального анализа документов и установления правового статуса каждого из собственников.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении договоров в случае отсутствия соглашения между сторонами.

Статьи 302-310 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении договора купли-продажи.

Статья 415 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве переуступки требования.