Как получить одобрение на ипотеку, если были кредиты в прошлом браке и плохая кредитная история?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для одобрения ипотеки банк будет оценивать кредитную историю обоих заемщиков, а также соотношение их доходов и расходов. В случае, если кредитная история одного из заемщиков негативна, банк может отказать в выдаче ипотеки. Однако, в каждом конкретном случае все зависит от политики конкретного банка и от очной встречи с личным менеджером, который может предоставить более полную консультацию и выявить возможные варианты решения проблемы.

Для решения вопроса по оформлению ипотеки мужем потребуется предоставить следующие документы:

1. Паспорта граждан РФ (мужа и жены).
2. Свидетельства о браке и о разводе (если были).
3. Документы, подтверждающие доход мужа (справка о заработной плате, налоговая декларация за последний год и др.).
4. Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт и др.).
5. Справки о задолженностях по кредитам (мужа и жены).
6. Отчеты банков о движении денежных средств на счетах (если есть).
7. Решения суда по возможным задолженностям.

Банк может также запросить другие документы, в зависимости от конкретной ситуации. Важно также отметить, что плохая кредитная история и наличие задолженностей могут негативно повлиять на решение банка по выдаче ипотеки. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальную оценку и принимать решение на основе полученных данных.

Статьи Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)":

• Статья 5. Требования к заемщику и порядок изучения их банком
• Статья 10. Отказ в заключении договора ипотечного кредита (займа) и основания для отказа
• Статья 16. Ответственность сторон за нарушение условий договора ипотечного кредита (займа)