Как получить ипотеку, если у жены плохая кредитная история и двое несовершеннолетних детей от прошлого брака?

Ситуация, которую Вы описываете, может быть сложной. Однако, есть ряд факторов, которые следует учитывать. Сначала необходимо проанализировать кредитную историю супруги. Если ее кредитная история действительно плохая, то это может повлиять на возможности получения ипотечного кредита. Кроме того, необходимо учитывать, что наличие несовершеннолетних детей или будущего ребенка не является помехой для получения ипотечного кредита, если у заемщика достаточный уровень дохода.

Что касается вопроса о рефинансировании под 6% на весь срок и получении 450 тыс. руб. на погашение ипотеки, то это зависит от конкретных условий кредитной программы, которой Вы собираетесь воспользоваться. Я бы порекомендовал обратиться в крупный банк или квалифицированный кредитный брокер, чтобы получить консультацию по подходящим кредитным программам и условиям.

Кроме того, необходимо учитывать возможные риски и просчитать свои финансовые возможности прежде, чем принять решение о взятии ипотечного кредита. Перед подписанием любых кредитных документов, следует не только внимательно ознакомиться с условиями и требованиями, но и обратиться к компетентному специалисту для получения консультации.

Для решения вопроса стоит подготовить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей жены от предыдущих браков.
2. Документы, подтверждающие наличие плохой кредитной истории жены.
3. Возможным созаемщиком также могут быть предоставлены справки о доходах и счета в банках.
4. Документы, подтверждающие факт ожидаемого ребенка (например, выписка из медицинской карты).

Также рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который поможет разобраться в имеющейся ситуации, а также подскажет, какие действия можно предпринять для улучшения кредитной истории жены и увеличения шансов на получение ипотеки.

К сожалению, на данный момент не могу предоставить консультацию, так как необходимо уточнение деталей ситуации и изучение соответствующих статей закона. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на ипотечном законодательстве Российской Федерации.