Как получить неустойку от застройщика за задержку сдачи квартиры и продление договора до декабря 2016 года - советы многодетной мамы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости, установленных в договоре долевого участия. В случае просрочки сроков, дольщик имеет право на получение неустойки, которая является компенсацией за причиненные ему убытки в связи с задержкой сдачи объекта недвижимости.

Для получения неустойки необходимо обратиться к застройщику с требованием о ее выплате, в письменном виде с уведомлением о вручении. В письме следует указать данные о договоре и его дату, сроки сдачи объекта, а также просьбу о выплате неустойки за просрочку.

Если застройщик отказывается выплатить неустойку, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В таком случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении заявления в суд.

Также следует обратить внимание на наличие в договоре долевого участия положения о праве дольщика на расторжение договора и возврат внесенных платежей, в случае просрочки сроков сдачи объекта.

Надеюсь, данная информация была Вам полезна.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора долевого участия в строительстве, заключенного между вами и застройщиком. 2. Любые документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру и участие в долевом строительстве. 3. Все письменные уведомления от застройщика о продлении сроков сдачи дома. 4. Выписка из кадастровой книги о регистрации договора долевого участия.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае нарушения сроков сдачи объекта недвижимости в долевом строительстве, дольщик имеет право на выплату неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки сдачи объекта недвижимости. Для получения неустойки от застройщика вам необходимо обратиться с письменным требованием к застройщику с указанием соответствующих расчетов на выплату неустойки, а также указать в этом требовании срок возврата неустойки. Если застройщик не будет исполнять свои обязательства, вы сможете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 779 Гражданского кодекса РФ - Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства

Статья 12 Федерального закона «О защите прав потребителей» - Право потребителя на неустойку за нарушение срока исполнения обязательств

Статья 921 Гражданского кодекса РФ - О праве потребителя на досрочное исполнение обязательства

Статья 444 Гражданского кодекса РФ - Обязанности исполнителя по договору оказания услуг

Для получения неустойки от застройщика необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку исполнения договора, указав все факты нарушения условий договора и укажите сумму неустойки, которую вы просите взыскать. Необходимо наличие доказательств (копии договоров, писем и т.д.). Кроме того, вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение прав потребителей.