Как получить налоговый вычет за строительство дома на земельном участке: правила и ограничения

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется на суммы, фактически уплаченные налогоплательщиком в целях приобретения (строительства) жилого помещения, в том числе на земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение. При этом, если налогоплательщик приобрел земельный участок у взаимозависимых лиц, необходимо удостовериться, что сделка соответствует требованиям статьи 20 Налогового кодекса Российской Федерации. Если сделка была заключена в соответствии с указанной статьей и налогоплательщик предоставит все необходимые документы, подтверждающие понесенные им расходы на строительство дома, то он может рассчитывать на получение налогового вычета. Важно отметить, что налоговый вычет предоставляется только на суммы, фактически уплаченные налогоплательщиком, и не может превышать установленный законодательством предел.

Для решения данного вопроса вам потребуется представить в налоговый орган следующие документы:

1. Заявление на получение налогового вычета на расходы, связанные с возведением дома на земельном участке, купленном у взаимозависимых лиц.

2. Копии чеков, счетов, квитанций, подтверждающих расходы, понесенные на строительство дома. Это могут быть такие документы, как договора с подрядчиками, счета-фактуры, квитанции об оплате материалов и так далее.

3. Документы, подтверждающие факт покупки земельного участка, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на земельный участок.

При этом следует заметить, что налоговый вычет можно получить только на расходы, связанные с возведением объекта недвижимости на земельном участке, который находился в собственности налогоплательщика на момент начала строительства. Если земельный участок был куплен у взаимозависимых лиц, то стоимость такого участка может быть принята во внимание при определении налоговой базы налога на доходы физических лиц при продаже объекта недвижимости.

Статья 220 НК РФ. Особенности налогообложения доходов от реализации недвижимого имущества

Статья 220.1 НК РФ. Налоговый вычет на сумму расходов на строительство или приобретение жилого помещения

Статья 219 НК РФ. Понятие налоговых вычетов

Статья 220.3 НК РФ. Порядок применения налогового вычета при приобретении права на земельный участок