Как получить налоговый вычет за строительство дома на земельном участке от взаимозависимых лиц?

Добрый день! В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику в пределах размера фактически понесенных им расходов на возведение, реконструкцию или приобретение объектов недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика. При этом, в соответствии с пунктом 4 указанной статьи, расходы на приобретение земельных участков не учитываются при исчислении налогового вычета.

Следовательно, вы сможете получить налоговый вычет только на расходы, которые фактически понесли на строительство дома, а вычет на покупку земельного участка не предоставляется. Однако, необходимо иметь в виду, что налоговый вычет по данной статье не может превышать 2 миллионов рублей.

Для решения вопроса о возможности получения налогового вычета за строительство дома понадобятся следующие документы:

1. Чеки и иные документы, подтверждающие факт понесения расходов на строительство дома.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором был построен дом, включая договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий передачу права собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие родственные связи между продавцом земельного участка и покупателем (в случае, если продавцом земельного участка было взаимозависимое лицо).

4. Документы, подтверждающие факт возведения дома на земельном участке, включая разрешение на строительство и документы, подтверждающие готовность дома к эксплуатации.

На основании предоставленных документов налоговый орган примет решение о возможности предоставления налогового вычета за понесенные расходы на строительство дома. Однако следует учесть, что ранее приобретенный земельный участок, даже если его стоимость была выше, чем затраты на строительство дома, не может быть включен в расходы, на которые можно получить налоговый вычет.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.