Как получить налоговый вычет за приобретенное жилье и обратиться за повторным вычетом

По законодательству Российской Федерации, гражданин имеет право получить налоговый вычет только один раз в жизни, в случае приобретения первого жилого помещения в собственность. При этом, если после продажи первого жилья гражданин приобретает новое жилье, он не имеет право на получение повторного налогового вычета.

В случае продажи квартиры, на которую был получен налоговый вычет, но который не был полностью выплачен, возможность получить оставшуюся невыплаченную сумму налогов в виде возврата не предусмотрена. Однако, если гражданин устроится на официальную работу и начнет уплачивать налоги, он может обратиться в налоговую и уточнить возможность возврата части налоговых платежей, удержанных из заработной платы, как налогового вычета за предыдущий период, если он сохранил соответствующие документы, подтверждающие право на налоговый вычет.

Для решения указанного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, связанные с приобретением и продажей квартиры, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру и документы о ее оплате.

2. Документы, подтверждающие получение налогового вычета за приобретенное жилье, включая заявление на вычет и копии налоговых деклараций, подтверждающих получение вычета.

3. Документы, подтверждающие возобновление официальной работы и заработной платы.

Отвечая на поставленные вопросы:

1. Действительно, в соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет можно получить только один раз в жизни на приобретение объекта недвижимости. Следовательно, в случае продажи квартиры, налоговый вычет на новую квартиру уже не предоставляется законодательством.

2. При продаже квартиры, если налоговый вычет еще не был получен полностью, оставшуюся невыплаченную сумму налогов вернуть не удастся. Однако, при возобновлении работы и выплате налогов можно обратиться в налоговую за возвратом ранее уплаченных налогов.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения.

2. Статья 223 Налогового кодекса РФ - порядок начисления и возврата налогов на доходы физических лиц.

3. Статья 218 Налогового кодекса РФ - порядок установления налоговых вычетов.

4. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - обязательность государственной регистрации продажи недвижимости.

5. Гражданский кодекс РФ - правила, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости.

Ответ на первый вопрос: Действительно, по закону налоговый вычет из зарплаты можно получить один раз в жизни, при условии, что приобретается жилое помещение впервые (п. 1 ст.220 НК РФ). Соответственно, если Вы уже использовали свое право на налоговый вычет при приобретении первого жилья, то больше не сможете воспользоваться этой возможностью.

Ответ на второй вопрос: Если Вы продали объект недвижимости, на который оформлялся налоговый вычет, то последний должен быть возмещен полностью (если Вы не использовали его полностью ранее) в соответствии с законом (п. 6 ст.220 НК РФ). Следовательно, имеет смысл обратиться в налоговую инспекцию для возврата оставшейся невыплаченной суммы налогов при наличии всех необходимых документов. Однако, необходимо учитывать, что при отсутствии официальной зарплаты налоговый вычет из зарплаты невозможно получить.