Как получить налоговый вычет за купленную квартиру без оригиналов документов: советы эксперта

Для получения налогового вычета за купленную квартиру, требуется предъявить оригиналы договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, а также расписку о получении денежных средств. Однако, если в настоящее время оригиналы указанных документов отсутствуют, возможно предоставление их нотариально заверенных копий или заверенных копий при их наличии в Росреестре. Представление таких документов возможно при условии, что они содержат все необходимые сведения, подписи и печати сторон. Решение о принятии такой декларации принимается ФНС в каждом конкретном случае индивидуально.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить все возможные документы, связанные с покупкой и продажей квартиры, включая копии договоров, свидетельства о регистрации права собственности и других документов, подтверждающих факт покупки и продажи недвижимости, а также расписки о получении денежных средств.

В случае отсутствия оригиналов указанных документов, следует обратиться к нотариусу или к органу, который зарегистрировал право на недвижимость, для получения копии договора купли-продажи. Если это невозможно, то в декларации о налоговом вычете нужно указать все имеющиеся данные и обстоятельства, связанные с покупкой недвижимости (в том числе, что оригиналы документов отсутствуют), приложить имеющиеся копии документов и описать ситуацию в дополнительном комментарии.

Принят ли налоговый вычет без оригиналов, решение остается за ФНС в каждом конкретном случае, но подготовка документов и открытость в решении вопросов может помочь заполнить пробелы в документах и избежать недоразумений при получении налогового вычета.

Статьи закона, применимы к данному вопросу:

1) Статья 218 Налогового кодекса РФ "Порядок учета расходов на приобретение и улучшение объектов недвижимости";

2) Статья 221 Налогового кодекса РФ "Порядок применения налоговых вычетов при налогообложении доходов физических лиц";

3) Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

4) Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".