Как получить налоговый вычет за 2014 и 2015 годы при покупке квартиры в долевой собственности

Согласно статье 220 НК РФ, налогоплательщик вправе в течение года включать в налоговую базу до 260 тыс. рублей суммы, используемые в целях уплаты процентов по ипотечному кредиту, полученному на приобретение жилья. Также стоит учитывать, что максимальный размер налогового вычета составляет до 13% от полученного дохода с ограничением в 260 тыс. рублей в год.

Исходя из предоставленной информации, можно предположить, что в 2014 и 2015 годах налогоплательщик воспользовался правом на налоговый вычет, используя его в целях уплаты процентов по ипотечному кредиту. Однако, в 2016 году налоговый вычет был отказан, скорее всего, в связи с исчерпанием лимита на сумму дохода, на который может быть начислен налоговый вычет.

Что касается остатка налогового вычета перешедшего с предыдущего налогового периода, то это подтверждает, что в предыдущие годы налогоплательщик не использовал весь свой налоговый вычет. Исходя из предоставленной информации, размер остатка налогового вычета на конец прошлого налогового периода составил 1293763,10 рублей, что является логичным, если налогоплательщик не использовал всю сумму налогового вычета.

В целом, по предоставленной информации нельзя сделать однозначного вывода о правомерности действий налоговой. Необходимо уточнить основания отказа в получении налогового вычета за 2016 год. Однако, существует законодательное ограничение на максимальную сумму налогового вычета, что могло повлечь отказ в послениих годах согласно вышеуказанным ограничениям.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на долевое участие в строительстве жилого дома или квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие оплату долевого участия в строительстве и оплату покупки квартиры (квитанции об оплате, выписки из банковских счетов).
4. Справки о доходах и налоговых вычетах за 2014, 2015, 2016 годы.

Относительно правомерности отказа в предоставлении налогового вычета за 2016 год, следует уточнить, какая именно категория налогового вычета была использована в предыдущие годы и соответствует ли она требованиям законодательства в данном случае. Также стоит проверить правильность расчета остатка налогового вычета, перешедшего с предыдущего налогового периода, на основании поданных деклараций.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на основании договора долевого участия в строительстве и (или) договора долевого участия в праве собственности на недвижимое имущество"
• Пункт 1 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "Объем и порядок применения налогового вычета на основании договора долевого участия в строительстве и (или) договора долевого участия в праве собственности на недвижимое имущество"
• Пункт 7 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налогового вычета на основании договора долевого участия в строительстве и (или) договора долевого участия в праве собственности на недвижимое имущество".