Как получить налоговый вычет при покупке вторичной квартиры: правила для супругов

Добрый день! Право на получение налогового вычета за расходы на приобретение жилья может иметь только один налогоплательщик, который произвел расходы на его приобретение. Если Вы и Ваш муж являетесь совладельцами указанной квартиры в равных долях, то каждый из Вас может в случае наличия расходов на приобретение своей доли права на налоговый вычет по этим расходам подавать самостоятельно в установленном порядке. В этом случае необходимо каждому из Вас обратиться в налоговый орган с заявлением на получение налогового вычета за отчетный налоговый период и предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт произведенных расходов на приобретение соответствующей доли квартиры.

Для получения налогового вычета на приобретенное жилье каждым из супругов необходимо заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц за год, в котором было приобретено жилье, и указать в этой декларации расходы на приобретение жилья в соответствующей графе. При этом каждый из супругов может указывать налоговый вычет в размере не более 260 тыс. рублей при условии, что он укажет фактически произведенные им расходы на приобретение жилья. Если квартира была приобретена в равных долях, то каждый из супругов может указать налоговый вычет в размере, соответствующем размеру произведенных им расходов.

Необходимо обратить внимание, что супруги вправе в любой момент обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении налогового вычета на приобретение жилья. Однако, если вы планируете получить вычет в следующем году, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию в течение года с момента приобретения жилья.

Статьи:

• Налоговый кодекс РФ, статья 220.1;
• Федеральный закон от 24 июля 2003 года № 123-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц".