Как получить налоговый вычет при покупке квартиры за 1 500 000 рублей с использованием материнского капитала: советы и рекомендации для новичков

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, при покупке жилья вторичного рынка налоговый вычет можно получить только по документам, подтверждающим оплату не более 3 000 000 рублей. То есть, в вашей ситуации, налоговый вычет может быть получен только по стоимости в размере 450 000 рублей, оплаченных за квартиру из материнского капитала.

Относительно вопроса о том, как лучше сделать подачу налогового вычета, в целях максимального экономического выгода рекомендуется сделать подачу налогового вычета на одного из супругов, у которого больший размер дохода или более высокий налоговый риск.

Важно учесть, что совместно получить налоговый вычет в вашей ситуации будет невозможно, так как размер выплаты налогового вычета ограничен 450 000 рублями из материнского капитала.

Надеюсь, мой ответ поможет вам разобраться в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры вторичного жилья, заверенный нотариусом. 2. Выписка из ЕГРН об имущественном праве на квартиру. 3. Свидетельство о браке, заверенное органами ЗАГСа.

Согласно налоговому законодательству РФ, налоговый вычет на сумму расходов на приобретение жилья может быть предоставлен каждому из супругов, если они приобрели жилье вместе, либо только тому из супругов, кто приобрел жилье в одиночку.

Размер налогового вычета зависит от стоимости жилья и может составлять до 13% от этой стоимости, но не более 2 миллионов рублей. В случае, если приобретение жилья произошло впервые, то сумма вычета может увеличиваться на 260 тысяч рублей за каждого ребенка, рожденного до 31 декабря 2019 года, и на 450 тысяч рублей за каждого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года или усыновленного в 2020 году.

Таким образом, при условии, что Вы проживаете вместе и приобретали жилье вместе, Вы можете получить налоговый вычет на каждого из супругов в размере до 650 000 рублей (в случае, если у Вас есть ребенок, рожденный после 1 января 2020 года).

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Общие условия налогового вычета".

2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на образование".

3. Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на лечение".

4. Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на приобретение ипотечного жилья".

5. Статья 220.4 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на пожертвования".

Для решения конкретного вопроса необходимо рассмотреть каждый из вышеперечисленных налоговых вычетов и определить их применимость к конкретной ситуации. Касательно оптимальности распределения налогового вычета между мужем и женой, в данной ситуации необходима индивидуальная консультация со специалистом в области налогового права.