Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: вопросы и ответы

В соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в расчет налоговых вычетов по ипотечным кредитам включаются ежемесячные платежи, начисленные в течение календарного года. Исходя из этого, только ежемесячные платежи по ипотеке будут учитываться при расчете налогового вычета. Первый взнос не учитывается при расчете налогового вычета по ипотечному кредиту.

Для решения вопроса о налоговом вычете при покупке жилья в ипотеку в Российской Федерации необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья, подписанный между покупателем и продавцом.

2. Договор ипотеки, заключенный между покупателем и кредитной организацией.

3. Подтверждение ежемесячных платежей по ипотеке в течение года, например, платежные квитанции или выписки из банковских счетов.

4. Подтверждение первоначального взноса или задатка, уплаченного при покупке жилья, например, квитанция об оплате.

5. Другие документы, необходимые для подтверждения факта приобретения жилья в ипотеку и возможности получения налогового вычета.

Отвечая на конкретный вопрос, отмечу, что в сумму налогового вычета при покупке жилья в ипотеку в РФ включается сумма ежемесячных платежей, уплаченных по ипотечному кредиту за год, но не включается сумма первоначального взноса. Таким образом, первый взнос в размере 400 тыс. рублей для получения налогового вычета не учитывается.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Основание и порядок предоставления налогового вычета при ипотечном кредитовании.

Статья 219 Налогового кодекса РФ - Размер налогового вычета при ипотечном кредитовании.