Как получить налоговый вычет при покупке квартиры и какой размер ожидать

Добрый день! Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, Вы можете получить налоговый вычет, если являетесь налоговым резидентом России и уплачивали НДФЛ в течение отчетного года. Также Вам необходимо иметь документально подтвержденные расходы на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечный договор.

Для получения вычета следует подать заявление в налоговый орган с указанием суммы, на которую просят снизить налоговую базу. Размер вычета составляет 13% от суммы, указанной в договоре, но не более 2 миллионов рублей.

Также для получения вычета необходимо предъявить следующие документы: копию паспорта, копию договора купли-продажи или строительного контракта, копию ипотечного договора, а также справку о доходах и удержанных налогах за отчетный год.

Для получения налогового вычета на покупку жилья необходимо предоставить следующие документы: - Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего факт приобретения жилья; - Справка банка или копия ипотечного договора с указанием суммы, которая была взята в кредит; - Копия свидетельства о заключении брака (в случае если жилье было приобретено в браке); - Копия паспорта (либо другого документа, удостоверяющего личность).

Размер налогового вычета на покупку жилья составляет до 260 тыс. рублей. Однако, учитывая, что часть суммы была взята в кредит, вычет будет применяться в соответствующей пропорции. То есть, если сумма ипотечного кредита составляет 800 тыс. рублей, то размер возможного вычета будет равен 30% от суммы ипотечного кредита или 240 тыс. рублей (30% x 800 тыс. рублей).

Важно отметить, что налоговый вычет может быть использован только один раз в жизни налогоплательщика. Поэтому, если вы уже использовали налоговый вычет на покупку жилья, то получить его повторно не удастся.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщика физического лица"

2. Письмо Минфина России от 29 июля 2015 г. № 03-04-06-01/39562 "О порядке, условиях и размере налогового вычета налогоплательщика в связи с пополнением ипотечного жилищного кредита"

3. Письмо Минстроя России от 30 декабря 2015 г. № 09-01-05/66693 "О представлении документов, подтверждающих соответствие затрат на строительство (приобретение) жилья требованиям, установленным статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации"

4. Письмо ФНС России от 23 апреля 2019 г. № БС-4-21/8243@ "О порядке применения налогового вычета налогоплательщика на приобретение жилья с использованием средств материнского капитала, а также налогового вычета налогоплательщика в связи с пополнением ипотечного жилищного кредита".