Как получить налоговый вычет при покупке квартиры без расписки о получении денег? Риэлтор может подтвердить транзакцию

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для права налогового вычета необходимо подтверждение факта оплаты жилья. В качестве такого подтверждения может выступать, например, расходный кассовый ордер, расписка о получении денежных средств или иной документ подтверждающий перечисление денег. Однако, если в момент передачи денег присутствовал риэлтор, он может выступить в качестве свидетеля данного факта перед судом или налоговой службой. Тем не менее, необходимо уточнить, что правом подтверждения факта оплаты жилья обладает только продавец квартиры, который и должен выдать соответствующую расписку или иной документ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору купли-продажи квартиры и выяснить, указывалось ли в нём условие о необходимости оформления расписки о получении денег. Если такое условие было прописано, то можно требовать от продавца её предоставления. Если же условие не было указано, то можно использовать другие доказательства, например письменные подтверждения от риэлтора о том, что передача денег была осуществлена, или свидетельские показания от лиц, находившихся на месте сделки и могших подтвердить её факт. В любом случае, для оформления налогового вычета необходимо иметь подтверждение о перечислении денежных средств за приобретение жилья.

Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Передача денег или иного имущества в сделке доказывается каждой из сторон этой сделки посредством соответствующих документов или иным способом, предусмотренным законом".\

Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доказательства в гражданских делах могут быть любыми, если они не противоречат федеральным законам. Доказательствами являются документы и иные материалы, на основании которых суд может установить наличие или отсутствие права или факта, на который ссылается сторона".