Как получить налоговый вычет на вторую квартиру при оформлении долей и последующей покупке в одиночку?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на первое жилье предоставляется один раз в течение жизни налогоплательщика, то есть в данном случае, после использования налогового вычета на первую квартиру на оставшийся невычитанный остаток налоговый вычет на вторую квартиру не может быть получен.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2012 году на Вас и Вашу маму.

2. Сведения об использовании налогового вычета на первую квартиру в размере 130 тыс. рублей.

3. Свидетельство на новую квартиру, оформленное на Вас в 2017 году.

На основании этих документов необходимо провести анализ законодательства Российской Федерации, связанного с получением налоговых вычетов на приобретение жилья и применением этих правил к данной ситуации.

Согласно пункту 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть использован один раз в жизни на приобретение (строительство) единственного жилого помещения, в том числе на приобретение жилого помещения в совместной собственности с другими физическими лицами.

Если Вы уже были воспользовались налоговым вычетом на приобретение первого жилого помещения в 2012 году, то на основании этого пункта Налогового кодекса Вам не будет положен налоговый вычет на покупку второго жилья в будущем.

Однако, если Вы удовлетворяете другим требованиям, предусмотренным Налоговым кодексом Российской Федерации, то можете получить налоговый вычет в соответствующем размере. Например, если Вы купили новую квартиру в ипотеку, на основании пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ Вы можете получить налоговый вычет в размере уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 миллионов рублей в год.

Таким образом, ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, был ли уже использован налоговый вычет на приобретение первого жилья в 2012 году и наличия других факторов, которые могут повлиять на возможность получения налогового вычета на вторую квартиру.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 220 ("Налоговый вычет при переходе права собственности на жилые помещения"); - Статья 218 ("Право на налоговый вычет"); - Статья 220.1 ("Налоговый вычет налогоплательщикам, переехавшим на постоянное место жительства в Российскую Федерацию").