Как получить налоговую льготу для подаренной квартиры?

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" основным объектом налогообложения является право собственности на жилое помещение. Однако, при наличии оснований, предусмотренных Законодательством, такие объекты права могут быть освобождены от налогообложения. В случае, когда имущество было передано по договору дарения наследнику, налог на полученное имущество платить не требуется. Однако, если матерью был получен этот объект недвижимости менее двух лет назад и передача происходила не на основании договора дарения, необходимо учитывать другие нормы законодательства, установленные для налогообложения таких операций.

Для ответа на данный вопрос мне понадобится следующая информация и документы (по возможности): 1. Документ о переходе права собственности на квартиру от матери к сыну, например, договор дарения. 2. Налоговая декларация сына за прошлый налоговый год (если таковая имеется). 3. Сведения о стоимости квартиры и о ее наличии/отсутствии в списке объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество физических лиц. 4. Знание возраста сына, так как для некоторых категорий налоговых налогоплательщиков могут действовать льготы.

С учетом предоставленной информации, сын не обязан выплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от рыночной стоимости квартиры, которую он получил в дар от матери в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Правда, если сумма дарения превышает 2 000 000 рублей, сын должен будет внести информацию о дарении в налоговую декларацию за налоговый период, в котором такое дарение было получено.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при дарении имущества физическими лицами";

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при дарении имущества физическими лицами";

Статья 231 Налогового кодекса РФ "Налоговые ставки и порядок исчисления налога при дарении имущества физическими лицами".

В соответствии с этими статьями, при дарении квартиры родственником необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости имущества.