Как получить максимальный возврат налога за покупку недвижимости: проценты ипотеки и сроки подачи заявлений.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, размер налогового вычета при условии покупки жилого помещения составляет 13% от суммы платежа, но не более 2 млн рублей.

Поэтому, в вашем случае налоговый вычет составит 13% от 2.450.000 млн рублей, что означает, что вы сможете получить максимально возможный налоговый вычет в размере 318 500 рублей (2 450 000 х 0,13).

Относительно времени подачи заявления, возврат налога возможен только после подачи декларации о доходах (форма номер 3-НДФЛ) в налоговый орган. В соответствии с законодательством Российской Федерации, декларация о доходах за год должна быть подана не позднее 30 апреля следующего года. Соответственно, вы можете подать заявление на возврат 13% с покупки недвижимости только после подачи указанной декларации о доходах.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости; 2) Документы, подтверждающие оплату за недвижимость (квитанции об оплате); 3) Договор ипотеки, где указана процентная ставка и сумма, взятая в ипотеку; 4) Документы, подтверждающие платежи по ипотечному кредиту.

Максимальная сумма возврата налога за покупку недвижимости составляет 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей, то есть максимальная сумма покупки, которая учитывается при расчете налога). Однако, может быть установлены иные ограничения и условия для возврата налога.

Что касается времени подачи заявления на возврат налога, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, такое заявление должно быть подано в налоговый орган не позднее 3-х лет со дня уплаты налога. Таким образом, если вы уже уплатили налог, то можете приступать к подачи заявления в налоговую инспекцию, но в любом случае не позднее трех лет со дня покупки.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к Федеральному закону "О налоге на доходы физических лиц" № 227-ФЗ от 24 июля 2002 года.

Статья 220.4 Налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц при приобретении жилого помещения, допускающего проживание.

Статья 220.6 Налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в целях ипотечного кредитования.

По данной ситуации, возможно получение налогового вычета за покупку недвижимости и ипотеку. Срок подачи заявления на возврат налога - год с момента заключения сделки на приобретение недвижимости.