Как получить максимальный налоговый вычет за продажу квартиры близкому родственнику

Согласно статье 220 НК РФ налоговый вычет может быть получен только при наличии у налогоплательщика права собственности на жилое помещение или доли в нем, приобретенное до 2014 года. Следовательно, Вы имеете право на получение налогового вычета только за ту часть квартиры, которая была приобретена до 2014 года. Однако, продажа квартиры родственнику с целью получения им налогового вычета может быть признана налоговыми органами фиктивной сделкой, что может повлечь за собой негативные последствия для Вас и Вашего родственника, включая штрафы и санкции. После продажи квартиры и получения Вами и Вашим родственником налоговых вычетов, оставшаяся неиспользованная часть налогового вычета не может быть сохранена.

Для решения этого вопроса Вам потребуются такие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2011 году;
2. Информация о том, какая часть налогового вычета Вам была выплачена;
3. Договор дарения;
4. Согласие близкого родственника на покупку квартиры.

Однако, следует отметить, что продажа квартиры Вам близким родственником с целью получения им налогового вычета, а затем оформление Вам на него дарственной, может рассматриваться налоговыми органами как нарушение законодательства о налогах и сборах. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом перед осуществлением данной схемы.

Относительно ситуации с вашей половиной не полученного вычета, её дальнейшая судьба зависит от того, какие документы были поданы в своё время, каков размер этой суммы и как производится сделка между Вами и близким родственником. Возможно, Вам потребуется организовывать услуги юриста для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы, включают:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ (Налоговый вычет на приобретение жилого помещения)
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ (Договор дарения)

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет на приобретение жилого помещения может быть предоставлен только его фактическому приобретателю (владельцу) и лицу, которое убыло из жилого помещения на основе договоров купли-продажи, мены, дарения или ренты.

Если квартиру продадите близкому родственнику, который уже получил налоговый вычет на свою квартиру, то он не сможет получить вычет еще раз на вашу квартиру. Это также может повлечь за собой налоговое и/или административное наказание.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ устанавливает основные требования для действительности договора дарения. Однако, право собственности на квартиру может быть передано только в соответствии с законом, а использование договора дарения в целях получения налоговых вычетов может быть опасным и привести к нарушению закона.

Относительно того, что будет с половиной не полученного вычета после продажи, необходимо уточнить дополнительные детали ситуации.