Как получить максимальный налоговый вычет при погашении ипотеки: опыт автора и рекомендации

Как правильно учитывать использованные средства материнского капитала в расчете налогового вычета при наличии ипотеки на приобретенный дом и какие правила распределения вычета применяются, если заявление о распределении налогового вычета было подано при первой подаче 3-НДФЛ?

| Виль, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно действующему законодательству, при расчете налогового вычета на приобретение жилья, средства материнского капитала могут учитываться только при условии, что они не превышают размер вычета. В данном случае, если осуществляющий подачу декларации налогоплательщик уже получил часть вычета на сумму 2 млн. рублей, а также воспользовался материнским капиталом, то налоговая организация имеет право уменьшить максимальный размер вычета на 80% размера использованного материнского капитала. Кроме того, если заявление о распределении вычета между супругами не содержит информацию об учете материнского капитала, налоговая организация вправе рассчитывать сумму налога к возврату, исходя из приведенных в декларации данных о распределении вычета без учета материнского капитала.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса требуется предоставить налоговой службе следующие документы: 1. Заявление на получение налогового вычета и возврата налога, поданное ранее; 2. Копию договора купли-продажи недвижимости с земельным участком; 3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости, включая расходы по ипотечному кредиту и средства материнского капитала; 4. Документы, подтверждающие погашение части ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала и распределение имущественного вычета между супругами.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет можно получить при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт жилого помещения. В данном случае необходимо убедиться в правильности расчета размера вычета на основании суммы расходов на приобретение недвижимости, исключая из нее сумму, которая была погашена с помощью средств материнского капитала. Если в заявлении на распределение вычета ничего не говорится о распределении средств материнского капитала, то они не могут быть учтены при расчете возврата налога. Однако, при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение, вы можете обратиться в налоговую службу с запросом на перерасчет возврата налога.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220. Имущественные вычеты при налогообложении физических лиц; - Статья 219. Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц; - Статья 78. Рассмотрение деклараций о доходах налогоплательщиков.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы