Как получить максимальный налоговый вычет при погашении ипотеки: опыт автора и рекомендации

Согласно действующему законодательству, при расчете налогового вычета на приобретение жилья, средства материнского капитала могут учитываться только при условии, что они не превышают размер вычета. В данном случае, если осуществляющий подачу декларации налогоплательщик уже получил часть вычета на сумму 2 млн. рублей, а также воспользовался материнским капиталом, то налоговая организация имеет право уменьшить максимальный размер вычета на 80% размера использованного материнского капитала. Кроме того, если заявление о распределении вычета между супругами не содержит информацию об учете материнского капитала, налоговая организация вправе рассчитывать сумму налога к возврату, исходя из приведенных в декларации данных о распределении вычета без учета материнского капитала.

Для решения данного вопроса требуется предоставить налоговой службе следующие документы: 1. Заявление на получение налогового вычета и возврата налога, поданное ранее; 2. Копию договора купли-продажи недвижимости с земельным участком; 3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости, включая расходы по ипотечному кредиту и средства материнского капитала; 4. Документы, подтверждающие погашение части ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала и распределение имущественного вычета между супругами.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет можно получить при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт жилого помещения. В данном случае необходимо убедиться в правильности расчета размера вычета на основании суммы расходов на приобретение недвижимости, исключая из нее сумму, которая была погашена с помощью средств материнского капитала. Если в заявлении на распределение вычета ничего не говорится о распределении средств материнского капитала, то они не могут быть учтены при расчете возврата налога. Однако, при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение, вы можете обратиться в налоговую службу с запросом на перерасчет возврата налога.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220. Имущественные вычеты при налогообложении физических лиц; - Статья 219. Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц; - Статья 78. Рассмотрение деклараций о доходах налогоплательщиков.