Как получить льготную ставку арендной платы в Москве: опыт ООО Ромашка и вопрос возврата излишне заплаченных денег

В данном случае, является возможным взыскание излишне заплаченных денежных средств за период с июля 2014 по сентябрь 2016 года с собственника нежилого помещения, если ООО "Ромашка" действительно обращалось вовремя по установлению льготной ставки арендной платы и имело на это право согласно вышеуказанным нормативным актам. Таким образом, сделка об аренде помещения может быть признана недействительной в части превышения размера арендной платы, установленной льготной ставкой. Однако, данный вопрос может быть разрешен только через судебный порядок.

Для решения данного вопроса понадобится анализ следующих документов:

1. Договор аренды нежилого помещения между ООО "Ромашка" и собственником, заключенный в июле 2014 года и установивший арендную плату в размере, превышающем льготную ставку.
2. Заявление ООО "Ромашка" о предоставлении имущественной поддержки и приложенные к нему документы, направленные в Департамент городского имущества города Москвы или Комиссию в срок до 1 декабря текущего года, в соответствии с п. 5.1 Постановления Правительства Москвы от 01.07.2013 N 424-ПП.
3. Решение Арбитражного суда о взыскании задолженности с ООО "Ромашка" за период с июля 2014 по сентябрь 2015 года исходя из коммерческой ставки.

Возможно взыскание с собственника излишне заплаченных денежных средств за период с июля 2014 по сентябрь 2016 года. Однако, как правило, такое взыскание возможно только при соблюдении определенных условий, например, если было доказано, что собственник был обязан учитывать льготную ставку, или если выяснилось, что потребители медицинских услуг (ООО "Ромашка") имели право на льготу в соответствии с применимым законодательством.

Также необходимо учитывать, что на основании решения Арбитражного суда ООО "Ромашка" уже выплатила денежные средства по коммерческой ставке за указанный период. Следовательно, если суд примет решение в пользу ООО "Ромашка", то сумма взыскания будет ограничена излишне заплаченным правовым обязательством (сумма разницы между коммерческой ставкой и льготной ставкой за указанный период) и будет уменьшена на выплаченную сумму по коммерческой ставке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Пункт 19 приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.12.2012 № 809-ПП «Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы»;

2) Постановление Правительства Москвы от 01.07.2013 N 424-ПП "О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы" (вместе с "Положением о Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства");

3) Гражданский кодекс Российской Федерации;

4) Закон Российской Федерации "Об аренде";

5) Трудовой кодекс Российской Федерации;

6) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

Ответ на вопрос: возможность взыскания излишне заплаченных денежных средств за указанный период у собственника нежилого помещения должна определяться на основании норм указанных выше законодательных актов. Необходимо проанализировать содержание договора аренды, решение суда о взыскании денежных средств, принятое относительно ООО "Ромашка", а также иные обстоятельства, влияющие на права и обязанности сторон. Каждый конкретный случай требует индивидуального анализа и оценки.