Как получить квартиру в строящемся доме: советы и рекомендации

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец не передал объект недвижимости в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи объекта недвижимости в надлежащем состоянии, а также требовать возмещения причиненных ему убытков. В данном случае, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и взыскании убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по договору. Также, можно обратиться в органы государственной власти, в частности, в Росреестр, для ускорения процедуры получения квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора на квартиру в строящемся доме, оформленного между сторонами.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры в полном объеме, например, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов.

3. Запросы и письменные обращения к застройщику с просьбой о предоставлении информации о статусе строительства и готовности квартиры.

Если в результате обращений к застройщику не будет получен ответ или будет получен ответ, указывающий на невозможность выполнить обязательства по договору, то необходимо обратиться в суд с заявлением о возврате денежных средств, уплаченных по договору, а также требованием о возмещении причиненных убытков и морального вреда.

Также возможно обратиться в орган государственной власти, ответственный за контроль застройщика, с жалобой на нарушение застройщиком своих обязательств.

Статьи 450, 451, 452, 453, 454, 458, 462 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы статьи 14.1, 15.1, 15.2 Закона РФ "О защите прав потребителей" и статьи 1274, 1275, 1277-1279 Гражданского кодекса Российской Федерации.