Как получить квартиру в собственность доверительному управляющему и избежать отдачи государству: Полный гайд для владельцев квартир недееспособных и без родственников

Согласно законодательству Российской Федерации, после смерти недееспособного лица его наследственное имущество может перейти к его наследникам или легатариям. В данном случае, если у недееспособного нет родственников, то квартира может быть получена наследниками по завещанию или по закону. Доверительный управляющий не является наследником или легатарием недееспособного, поэтому получение квартиры в собственность доверительным управляющим не является возможным. Однако, в соответствии с действующим законодательством, заключенный договор доверительного управления будет сохранять свою силу и осуществляться в интересах наследников или легатариев.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о недееспособности собственника квартиры.
2. Договор доверительного управления квартирой.
3. Справка об отсутствии родственников у недееспособного или справки о наследниках и завещателях, если они имеются.
4. Свидетельство о смерти недееспособного.
5. Документы, подтверждающие факт содержания квартиры.

После смерти недееспособного наследники имеют право на наследование его имущества, в том числе и квартиры под доверительным управлением. Если в течение шести месяцев наследники не подадут заявление на наследование имущества или не будут определены наследники, квартира может быть передана государству в соответствии с законодательством РФ.

Если доверительный управляющий является наследником или получит право на наследство, квартира может быть передана ему в собственность после оформления наследственного дела в установленном порядке. При этом следует обратить внимание на возможные ограничения и оговариваемые условия в договоре доверительного управления, которые можно указать вопреки общим правилам наследования.

Статья 46 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 1083 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом", статьи 1128 и 1145 Гражданского кодекса РФ "О наследовании" могут быть применимы для решения данного вопроса.