Квартира в наследство: улучшение жилищных условий без отдачи 13% государству

Владельцу квартиры, полученной по наследству, возможно воспользоваться налоговым вычетом при покупке нового жилья. Для этого необходимо соблюсти несколько условий, в том числе, сделать это в течение двух лет с момента приобретения наследства, а также не продавать полученную квартиру в течение трех лет. Однако, если квартира была получена в наследство более двух лет назад, то налоговый вычет может быть невозможен. Также имейте в виду, что налоговый вычет не позволит полностью избежать уплаты налогов, однако, размер налоговой выплаты может быть существенно уменьшен за счет применения данного вычета.

Для того, чтобы решить данный вопрос, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или завещание, подтверждающее ваше право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие ваш доход и наличие детей (если они есть), так как эти факторы могут повлиять на возможность получения льгот.

3. Согласие всех совересеннолетних собственников квартиры на продажу или обмен ее на другое жилье с целью улучшения жилищных условий. Если квартира находится в совместной собственности, то для продажи или обмена жилья необходимо получить согласие всех собственников.

4. Документы, подтверждающие общую стоимость жилья, которое вы планируете приобрести (в случае обмена) или квартиры, которую планируете продать (в случае покупки).

5. Заявления в соответствующие государственные органы на получение льгот при покупке жилья для улучшения жилищных условий (если применимо).

6. Документы, подтверждающие факт покупки или обмена жилья и переход права собственности на него.

При продаже квартиры вы можете использовать механизм налоговой льготы, которая предусматривает освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных при продаже квартиры (если квартира продается не ранее чем через три года после ее приобретения).

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - льготы на налог при продаже жилья в собственности более 3 лет.

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - налогообложение наследства.