Как получить квартиру в подарок по договору дарения и избежать налога на имущество

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, квартиры, полученные в качестве дара, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Поэтому, Вы не будете обязаны выплачивать ежегодный налог на имущество.

В соответствии с Законом РФ "Об основах налоговой системы" (статья 217) и Федеральным законом "Об объектах налогообложения" (статья 3), граждане Российской Федерации освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении квартиры, которая является единственным местом жительства, а также в случае приобретения квартиры по наследству или дарению от близких родственников (родители, дети), если они проживали вместе с дарителем на праве совместной собственности не менее одного года в течение трех лет до передачи прав на наследуемое или даримое имущество.

Таким образом, если вы получили квартиру в дар от близких родственников и они жили с вами вместе на праве совместной собственности более трех лет в течение последних трех лет до передачи прав на квартиру, то вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество физических лиц.

Для подтверждения этого факта крайне желательно наличие документов, подтверждающих факт совместного проживания с дарителями между вышеперечисленными сроками (например, договор аренды жилья, расчетные счета на один адрес, договора на установку и оплату коммунальных услуг и т.д.). Также необходимо иметь в наличии договор дарения квартиры, подписанный родственниками и вами. В случае наличия подтверждающих документов, можно не платить налог на имущество физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".