Как получить квартиру в наследство, продать и оптимизировать налоговые выплаты в РФ: соглашение об избежании двойного налогообложения и ставки налога

Согласно статье 21 Соглашения об устранении двойного налогообложения, граждане одного Договаривающегося Государства не будут подвергаться в другом Договаривающемся Государстве иному или более обременительному налогообложению или связанному с ним обязательству, чем налогообложение и связанное с ним обязательство, которым подвергаются или могут подвергаться граждане этого другого Государства при тех же обстоятельствах. Данная статья предусматривает возможность использования налоговых льгот, предусмотренных законодательством Договаривающегося Государства. Таким образом, в данном случае, вы можете обратиться в налоговый орган Российской Федерации с заявлением о применении льгот по налогообложению в соответствии с Соглашением об устранении двойного налогообложения между Российской Федерацией и Республикой Беларусь.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие получение наследства квартиры на территории РФ в 2019 году.

2. Документы, подтверждающие продажу квартиры в РФ, в том числе договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

3. Документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение и продажу квартиры, такие как счета и документы об оплате налогов и комиссий, связанных с сделкой.

4. Копия свидетельства о регистрации налогоплательщика в РФ и форма налоговой декларации.

5. Копия Соглашения об устранении двойного налогообложения между РФ и РБ.

Для того, чтобы воспользоваться ставкой налога на прибыль 13% в РФ, а не 30%, как предусмотрено для нерезидентов РФ, необходимо подать заявление в налоговый орган в РФ на уменьшение налоговой базы до суммы, соответствующей налогу на прибыль в РБ. В качестве доказательства необходимо предоставить выписку из налоговых органов РБ о выплаченном налоге на прибыль. При этом следует учитывать, что применение ставки налога на прибыль 13% возможно только в случае, если доход получен налоговым резидентом РБ и не связан с деятельностью на территории РФ через постоянное представительство и т.д.

Статья 21 Соглашения об устранении двойного налогообложения между Российской Федерацией и Республикой Беларусь.