Как получить квартиру в наследство и продать долю за 724000 рублей, выкуп 2/3 доли за 800000 рублей и уплата налогов

Первоначально необходимо уточнить, была ли продажа квартиры осуществлена на основании наследства на всех четырех наследников. Если да, то каждый наследник до получения своей доли должен был оплатить налог на наследство в размере 13%.

С учетом того, что Вы получили 724 000 рублей, Вам надо заплатить налог на наследство 13% от данной суммы, что составляет 94 120 рублей.

В отношении выкупа 2/3 доли в квартире у бывшей жены и дочери на сумму 800 000 рублей, необходимо проверить, была ли предоставлена договоренность о купле-продаже недвижимости и было ли подано соответствующее уведомление в налоговую службу с выплатой соответствующей суммы налога на доходы физических лиц в размере 13% от суммы купли-продажи.

Если такого уведомления не было подано, Вам следует незамедлительно обратиться в налоговую службу, чтобы обеспечить правильную уплату налогов.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство
2. Договор купли-продажи квартиры
3. Договор ипотечного кредита
4. Договор купли-продажи доли в квартире у бывшей жены и дочери
5. Документы, подтверждающие расходы, которые могут быть учтены при налогообложении, например, расходы на оплату ипотеки.

Относительно налоговой обязанности, при продаже квартиры, полученной по наследству, сумма полученной при этом выгоды (выручка из продажи минус стоимость приобретения) может подлежать налогообложению в размере 13% от разницы в ценах. Если же прошло менее 3 лет с момента получения наследства, то налог на доходы физических лиц будет составлять 30% от выгоды.

Однако есть ряд условий и исключений, например, если полученное имущество является жилым помещением, в котором проживали наследодатели не менее двух лет до смерти, то налог не взимается. Также могут быть учтены расходы, которые снижают налогооблагаемую базу.

При покупке доли в квартире у бывшей жены и дочери налоговая обязанность возникает только в том случае, если цена продажи превышает цену приобретения. В этом случае разница, как прибыль, также может облагаться налогом в размере 13% от полученной суммы.

В любом случае, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, для разъяснения деталей данного вопроса и конкретных налоговых обязанностей в данной ситуации.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220 и 221.