Как получить квартиру с задолженностями по коммуналке: опыт клиента агентства недвижимости A.

Согласно действующему законодательству РФ, в данной ситуации необходимо проанализировать условия договора возмездного оказания услуг, заключенного между клиентом и агентством A, а также договора об оплате услуг, заключенного между клиентом и агентством Б. Если в этих договорах не оговорено, что клиент обязуется выплатить какую-либо сумму агентствам в случае неисполнения условий договора купли-продажи, то клиент не обязан выплачивать агентствам какую-либо компенсацию. Однако, следует обратить внимание на п. 7 ст. 759 ГК РФ, который предусматривает, что если договор вступает в силу после заключения другого договора, то стороны данного договора отвечают перед третьим лицом также, как если бы они были сторонами договора, вступление в силу которого они обусловили свое соглашение. Таким образом, если агентство А и агентство Б действовали в силу договоров, заключенных с продавцом квартиры, то их ответственность по возможным требованиям продавца должна быть определена исходя из условий данных договоров.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации об агентировании и договорах купли-продажи недвижимости.

В данном случае был заключен договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости A и обязательство об оплате услуг с агентством Б. Оплату услуг обоих агентств следует производить в соответствии с условиями заключенных договоров. Если условия договоров не предусматривают выплату дополнительной суммы за расторжение предварительного договора, то Вы не обязаны выплачивать какую-либо дополнительную компенсацию.

Однако, важно отметить, что ответственность агентств может быть предусмотрена в договоре возмездного оказания услуг и может быть установлена законодательством. Если договор возмездного оказания услуг не содержит ответственности агентства за некомплектность недвижимости, неоплату коммунальных услуг и иные аналогичные случаи, то агентство не несет ответственности по данному вопросу.

Также следует отметить, что в данном случае возможна ответственность продавца за неисполнение своих обязательств по заключенному предварительному договору. В соответствии с действующим законодательством, если продавец не выполнил обязательства по предварительному договору, то Вы можете потребовать от продавца возврата суммы задатка в двойном размере.

В целом, для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с условиями заключенных договоров и действующим законодательством Российской Федерации. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения квалифицированной помощи.

Статья 421 ГК РФ "Заключение договора на условиях, предложенных одной из сторон", статья 426 ГК РФ "Договор о возмездном оказании услуг", статья 779 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства", статья 782 ГК РФ "Соответствие исполнения обязательства условиям договора на возмездное оказание услуг", статья 785 ГК РФ "Ответственность за нарушение обязательств по договору на возмездное оказание услуг".