Как получить квартиру под расселение в аварийном доме: советы и практика

В данной ситуации собственнику квартиры в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не гарантировано предоставление жилья в рамках программы расселения. Однако, собственник может обратиться в суд с иском о признании действий администрации города незаконными и требованием предоставить жилье по программе расселения. Шансы на успех в суде будут зависеть от доказательной базы, которую предоставит собственник квартиры. Также, возможна индивидуальная практика по данной ситуации в различных регионах РФ, поэтому ссылаясь на нее, конкретно указать ссылку я не могу.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: - договор купли-продажи квартиры от 27.01.15 года; - свидетельство о регистрации сделки купли-продажи квартиры; - заключение государственной экспертизы о техническом состоянии многоквартирного дома, вынесенное до момента приобретения квартиры собственником.

В данной ситуации возможны следующие варианты разрешения спора в суде: 1. Возможен иск о признании незаконным действий администрации города, которая не предоставляет жилье взамен приобретенной аварийной квартиры. Согласно законодательству, жилье в таких случаях должно предоставляться гражданам взамен аварийных жилых помещений. 2. Собственник имеет право на возмещение стоимости квартиры, приобретенной после признания дома аварийным, на основании ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ. Однако, суд может принять во внимание обстоятельства дела и принять решение в пользу собственника, в том числе предоставив ему жилье взамен аварийной квартиры.

По данной ситуации можно ознакомиться с решением Ростовского областного суда от 29.12.2015 года № 21-5880/2015, постановление № 33-9028/2014 на сайте законодательной власти Российской Федерации. Однако, стоит учитывать, что каждое дело рассматривается судом индивидуально, и решение может быть принято на основании обстоятельств дела и имеющихся доказательств.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ
• Постановление Правительства РФ от 01.10.2015 № 1002 "О порядке расселения граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда"

В данной ситуации шансы собственника на получение квартиры для расселения будут зависеть от того, были ли в момент заключения договора известны ему факты о состоянии дома и были ли приняты меры для уведомления о возможных последствиях. Если собственнику не были предоставлены достаточно полная и объективная информация, либо ему были скрыты факты, то он может обратиться в суд с требованием о предоставлении жилья для расселения. Однако, если собственник был в должной мере информирован о состоянии дома, то ему вряд ли удастся добиться предоставления жилья для расселения. Направление судебной практики в данном вопросе неоднозначно, поэтому необходимо провести детальный анализ конкретного случая.