Как получить квартиру и справиться с долгами прошлого хозяина: перерасчет и списание долгов в любом городе

Добрый день! Если в квартплатных квитанциях указывается долг, то Вам стоит обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с заявлением о проведении перерасчета. В заявлении необходимо указать, что вы не являетесь должником по оплате коммунальных услуг в предыдущие периоды. Также Вам может потребоваться свидетельство о переоформлении жилья на Ваше имя. В случае если статья расхода была неверно начислена предыдущему жильцу, а у Вас нет задолженности, то управляющая компания или жилищная инспекция должна провести перерасчет и выставить Вам новые квитанции без задолженности.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Квитанции с долгами прошлого жильца, которые были получены после приобретения квартиры.

3. Заключение органов управления жилым фондом о наличии долгов прошлого жильца.

4. Заявление на перерасчет платежей, адресованное органам управления жилым фондом, с приложением документов, подтверждающих право собственности на квартиру и наличии долгов прошлого жильца.

После получения этих документов, необходимо обратиться в органы управления жилым фондом для проведения перерасчета и урегулирования долгов прошлого жильца.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 303, 304);
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 39);
3. Федеральный закон от 26.10.2006 № 173-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
4. Постановление Правительства РФ от 15.09.2015 № 897 "Об утверждении Правил предоставления услуг по управлению многоквартирным домом и жилым домам, расположенным в объектах капитального строительства".

Для решения данной ситуации необходимо тщательно изучить документы на квартиру, в частности, договор купли-продажи, документы о переоформлении права собственности и договор управления. Это позволит определить права и обязанности владельца квартиры и управляющей компании. Если долги были сформированы до продажи квартиры, то управляющей компании необходимо провести перерасчет, исключив из квитанций долги прошлого жильца. Если же долги связаны с нарушением правил эксплуатации квартиры, то владелец квартиры несет ответственность за их оплату.