Покупка и оформление участка: как сэкономить и получить документы в любом городе

Для получения сведений о наличии обременения на земельный участок, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации, регистрирующий права на недвижимое имущество и сделки с ними или же в местный орган Росреестра. В случае, если обременение было снято, продавец должен был зарегистрировать данный факт в Росреестре, и, следовательно, запрос в указанный орган даст ответ на вопрос о наличии или отсутствии обременения на земельном участке, либо его удалении. Соответствующий документ об удалении обременения необходимо будет запросить у уполномоченного органа.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь документ подтверждающий факт снятия обременения с участка. Данный документ в Вашем случае будет являться свидетельством о праве собственности на земельный участок, оформленным на Ваше имя, где будет указываться, что обременение было снято. Если свидетельство еще не оформлено, то для подтверждения снятия обременения можно использовать договор купли-продажи земельного участка, где также должны быть отражены условия снятия обременения и его фактическое снятие. Также возможно потребуется нотариально заверенное заявление продавца, что обременение было снято. Для получения справки из МФЦ скорее всего необходимо будет предъявить свидетельство о праве собственности на участок или договор купли-продажи.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, не определены. Однако, если говорить в общих терминах, то в данном случае могут применяться положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках с недвижимостью и иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, связанные с оформлением и продажей земельных участков.