Как получить квартиру без выписки ЕГРН: альтернативные документы и соц. найм

Для подтверждения права собственности на квартиру, когда она отсутствует в базе данных ЕГРН, можно использовать другие документы, например, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании собственности, выписку из бухгалтерской отчетности, технический паспорт или иную соответствующую документацию. В этом случае, договор социального найма не является документом, подтверждающим право собственности, так как этот договор не переводит на собственность жилплощадь.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в органы Росреестра и получать выписку из ЕГРН. Договор социального найма не может заменить выписку из ЕГРН, так как это разные документы и выполняют разные функции. В этом случае для получения выписки из ЕГРН вам может потребоваться предоставить документы, подтверждающие ваше право на жилье. Например, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или договор аренды жилья.

Статья 16 и статья 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".