Как получить копии актов о состоянии вентиляционных каналов в многоквартирном доме: опыт и советы

Согласно статье 6 Федерального закона от 27 июля 2010 года №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", каждый гражданин вправе обратиться в организацию, оказывающую государственную или муниципальную услугу, для получения информации, связанной с оказанием этой услуги.

В данном случае, запрос, направленный в управляющую компанию, составлен в соответствии с законодательными требованиями и имеет правовую силу. В случае, если управляющая компания отказывается предоставить запрошенную информацию, гражданин может обратиться в Жилищную инспекцию.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая системы вентиляции и дымоудаления. При этом, управляющая организация должна проводить обязательные проверки на соответствие технических параметров здания его проектной документации и техническим нормам и правилам.

Если управляющая компания не проводит обследование и ремонт систем дымоудаления и вентиляции, а населению начисляются соответствующие платежи, это может быть квалифицировано как нарушение требований Жилищного кодекса РФ. В таком случае, гражданин имеет право обратиться в суд для защиты своих прав на получение качественных услуг по содержанию общего имущества дома.

Кроме того, управляющая компания обязана предоставить акты обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме на первичный и повторный запрос гражданина. Если по первичному запросу управляющая компания не предоставила запрошенную информацию, гражданин может обратиться в Жилищную инспекцию или в суд для восстановления своих прав на получение этой информации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о предоставлении копий актов обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов за 2016-2017 годы со стороны управляющей компании или о возмещении соответствующих затрат, в случае если денежные средства были уплачены за обслуживание и содержание каналов, но они не проводились. В заявлении следует указать обстоятельства, позволяющие предположить, что акты, которые предоставила управляющая компания по запросу Жилищной инспекции, являются липовыми.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации" и статья 22 Федерального закона "О защите прав потребителей".