Как получить компенсацию за замену окон в жилье по договору соц. найма: опыт заявителя

Согласно Закону РФ "О социальном жилищном обслуживании", капитальный ремонт здания или квартиры включает в себя замену дверей и окон. Таким образом, замена окон может быть отнесена к капитальному ремонту. Однако, для получения компенсации необходимо предоставить доказательства того, что администрация района давала согласие на проведение данных работ или поощряла выполнение данных работ самостоятельно. В случае если такие доказательства будут предоставлены суду, то Вы можете рассчитывать на компенсацию.

Для решения данного вопроса в суде следует предоставить следующие документы: 1. Претензию на имя главы администрации и ответ на нее; 2. Копии чеков и договора на выполнение работ по замене окон (в случае, если таковые имеются); 3. Договор социального найма на квартиру; 4. Документы, подтверждающие факт обращения в администрацию ранее.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ замена окон в жилых помещениях осуществляется за счет собственника/пользователя жилого помещения, если это не является капитальным ремонтом. Однако, если администрация района обязалась провести работы по замене окон, указав социальную необходимость или предоставив другие обоснованные причины, то можно рассчитывать на компенсацию затрат при обращении в суд.

При этом, перед обращением в суд необходимо обратиться в прокуратуру или судебные органы садоводческого, дачного и садово-огородного товарищества, чтобы проверить было ли правомерным действие глава администрации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 671 Гражданского кодекса РФ ("Договор социального найма жилого помещения") - определяет права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. 2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ ("Ремонт жилого помещения") - определяет порядок выполнения ремонтных работ в жилом помещении и взаимоотношения между арендатором и арендодателем в этой области. 3. Статья 673 Гражданского кодекса РФ ("Характеристика жилого помещения при заключении договора социального найма") - определяет права и обязанности арендодателя и арендатора при заключении договора социального найма жилого помещения. 4. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах благоустройства территорий Российской Федерации" - определяет порядок осуществления благоустройства территорий и объектов благоустройства, права и обязанности органов местного самоуправления, иных организаций и граждан в этой области.

Ответ на вопрос о компенсации возможен только после изучения деталей и конкретных обстоятельств данного случая. Замена окон может относиться как к текущему ремонту, так и к капитальному ремонту, в зависимости от состояния жилого помещения и характера работ. При обращении в суд необходимо доказать факт выполнения работ и необходимость замены окон, представить доказательства своих затрат на работы и требовать компенсации их стоимости по соответствующим статьям законодательства.