Обвинение застройщика в нарушении договора из-за внесения первого взноса не от имени заявителя. Почему застройщик пользовался деньгами матери заявителя более года. Возможен ли отказ заявителя от перевода денег с требованием выплаты неустойки по договору.

1. Застройщик не может правомерно обвинять Вас в нарушении договора, если Вы не совершали действий, направленных на нарушение условий договора. Первый взнос был внесен в счет оплаты договора долевого участия, что подтверждено квитанцией.

2. Застройщик не имел права пользоваться денежными средствами, которые были переведены на его счет с банковского счета Вашей матери, если на момент перевода средств не было согласия Вашей матери на такие действия. Если денежные средства были переведены с ее согласия, то на основании договора участия в долевом строительстве по этим средствам Вы приобретали право на долю в строящемся объекте застройки, а также участвовали в расходовании денежных средств на строительство.

3. Вы можете отказаться от перевода денежных средств, который предлагает застройщик, но в данной ситуации может потребоваться обращение в суд с целью защиты своих прав. Если застройщик не выполнил условия договора в срок, то Вы имеете право на требование выплаты неустойки. Перед обращением в суд рекомендуется обратиться к юристу для правовой консультации и помощи в составлении искового заявления.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве № 1234, заключенный на имя поступающего запроса.
2. Квитанции об оплате первого и последующих взносов, указывающие источник оплаты, а также подтверждающие оплату и дату ее проведения.
3. Договор на получение ипотеки, подтверждающий источник финансирования второго взноса.
4. Акты, подтверждающие сдачу дома и все работы, указанные в договоре.
5. Свидетельство о регистрации права на квартиру.
6. Справка от застройщика, указывающая, что в соответствии с договором долевого участия все денежные средства по нему были выплачены.

Ответы на поставленные вопросы:

1. Нет, застройщик не может легитимно обвинить Вас в нарушении договора только по причине того, что первый взнос был произведен с Вашего материнского счета. Однако, если в договоре указано, что оплата только от конкретного лица может быть принята, то застройщик может потребовать дополнительных документов для подтверждения оплаты.
2. Если денежные средства были поступлены от матери заемщика, и это являлось допустимым соглашением между застройщиком и заемщиком, тогда застройщик мог использовать эти средства для долевого строительства.
3. Да, Вы можете отказаться от предложения застройщика и пойти в суд с иском о выплате неустойки по договору. В этом случае Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие свои права и обязательства по долевому строительству, а также доказать факт нарушения сроков сдачи дома и требовать выплату неустойки.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут относиться к разным разделам законодательства, например, к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "О защите прав потребителей", Жилищному кодексу РФ и т.д. Кроме того, решение вопроса может зависеть от содержания и условий Договора участия в долевом строительстве № 1234, поскольку именно он является основанием для правовых отношений между застройщиком и участником долевого строительства. Если уточнить более конкретно, какие права требуется защищать, юрист сможет определить статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации.