Как получить компенсацию за разделенный дом со земельным участком? Возможности и ограничения.

Согласно статье 252 части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, если выделение доли в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Следовательно, в данном случае механизм денежной компенсации за долю в недвижимости другому дольщику возможен при отсутствии возможности физического раздела имущества. Если БЖ отказывается от продажи дома и не желает выплатить вознаграждение за долю, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании недействительности ее доли или иным требованием, связанным с урегулированием прав в совместной собственности.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор о разделе имущества с Бывшей женой.

2. Документы на построенный Вами новый дом.

3. Свидетельство о праве собственности на долю в неразделенном имуществе (первом доме).

4. Заявление о выкупе доли в неразделенном имуществе с указанием желаемой суммы компенсации.

В этом случае, если собственник имущества может доказать, что выдел доли в натуре невозможен или приведет к несоразмерному ущербу данному имуществу, он имеет право на выплату стоимости своей доли другими участниками долевой собственности. Однако, если другой участник (БЖ) отказывается от выплаты и продажи своей доли, то портить другим людям жизнь подселением на квартиру определенного контингента не является законным способом решения данной ситуации.

Статья 252 гражданского кодекса Российской Федерации.