Как получить компенсацию за неправильно расположенный дверной проем и согласовать перенос с БТИ - подробный гайд

Если застройщик не выполнит свою обязанность по предоставлению квартиры, соответствующей условиям договора ДДУ, включая соответствие дверных проемов плану квартиры в договоре, то Вы имеете право на взыскание с него компенсации за несоответствие условиям договора ДДУ. Однако, чтобы доказать этот факт, необходимо провести экспертизу, которая установит несоответствие плану квартиры в договоре и фактическому расположению дверного проема. Кроме того, необходимы дополнительные доказательства того, что застройщик не сделал дверной проем соответствующим образом. На основании этих доказательств Вы сможете подать иск в суд и потребовать компенсации за дополнительные затраты, связанные с переносом дверного проема.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1) Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение жилого помещения, в котором указана информация о расположении дверного проема.

2) План квартиры на основании ДДУ, в котором отображено расположение дверного проема.

3) План квартиры, выданный БТИ, на основании которого было выявлено несоответствие дверного проема с договором ДДУ.

4) Документы, подтверждающие затраты на перенос дверного проема, например, смету на выполнение работ.

5) Корреспонденцию с застройщиком, в которой вы указывали на несоответствие дверного проема с договором ДДУ и просили принять меры по устранению этой проблемы.

Дополнительно могут понадобиться иные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Если вы намерены обратиться в суд, важно предоставить все необходимые доказательства и документы, подтверждающие ваши претензии к застройщику.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 452 (ответственность за недостатки объекта недвижимости при покупке) Статья 456 (форма и содержание договора купли-продажи) Статья 457 (дополнительные условия в договоре купли-продажи) Статья 779 (понятие договора долевого участия в строительстве) Статья 780 (форма договора долевого участия в строительстве) Статья 781 (содержание договора долевого участия в строительстве) Статья 782 (раскрытие информации о долевом участии в строительстве) Статья 783 (ответственность за нарушение прав потребителей в долевом участии в строительстве) Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 51 (о требованиях к проектной документации) Статья 53 (об особенностях государственно-экспертного контроля за проектной документацией) Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 40 (права собственников жилых помещений) Статья 44.1 (ответственность организаций и граждан за нарушение прав собственников жилых помещений) Статья 164 (права и обязанности участников долевого строительства).