Как получить компенсацию за изъятую недвижимость исходя из законодательства

Суд может удовлетворить иск администрации на возврат участка, поскольку законодательство не предусматривает права арендатора на продление договора аренды земельного участка без заключения нового договора. В данном случае администрация имеет право требовать возврата земельного участка, на котором находится незавершенное строительство объекта, поскольку срок договора аренды и разрешение на строительство истекли.

В случае изъятия участка у вас законной компенсации за недвижимость находящуюся на участке не положено, поскольку это незавершенное строительство объекта не является полноценной недвижимостью.

Однако иск администрации на взыскание арендной платы за период после окончания договора без заключения нового действительного договора аренды является необоснованным и не должен быть удовлетворен. Вы можете представить администрации доказательства того, что фактически не пользовались участком земли и не могли платить арендную плату.

Для решения вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, выигранный в 2013 году, на основании которого вы начали строительство многоквартирного дома.

2. Разрешение на строительство, выданное на срок двух лет.

3. Документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на незаконченный строительством объект.

4. Любые документы, подтверждающие факт обращения к администрации с просьбой продлить договор аренды и отсутствие ответа на эти обращения.

5. Все документы, относящиеся к иску, направленным к вам администрацией.

По поводу требований администрации. Если администрация обратилась в суд с просьбой вернуть ей указанный участок, то она должна доказать наличие у нее права на это. Если у вас есть документы, подтверждающие, что на участке находится незавершенная недвижимость, то это может помочь в защите ваших интересов.

Что касается второго иска, то если договор аренды закончился, то администрация не может требовать оплаты аренды за период после его окончания.

В целом, общая ситуация выглядит достаточно сложной, и потребует более детального изучения со стороны юриста. Однако, на основании предоставленной информации, можно предположить, что возможно вы имеете право требовать компенсацию за незавершенное строительство, который будет определен в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 307 (право собственности на незавершенное строение) - Статья 309 (возмещение убытков при изъятии имущества) - Статья 721 (аренда недвижимости) - Статья 726 (исполнение обязательств по договору аренды)

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 48 (аренда земельного участка)

1. Гражданско-процессуальный кодекс РФ:

- Статья 131 (исковая давность) - Статья 208 (презумпция правомочности действий государственных органов)

1. Федеральный закон "Об арбитражных судах в РФ":

- Статья 150 (компетенция арбитражных судов)

Применимость каждой статьи зависит от конкретных обстоятельств дела, поэтому для более точного ответа необходимо дополнительное изучение материалов.