ИЖС: использование материнского капитала, разрешения на строительство и оформление дома в БТИ

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" материнский (семейный) капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, включая строительство недвижимости. Положительное решение о возможности использования материнского капитала на строительство объекта ИЖС может быть принято только при наличии необходимых разрешительных документов, включая разрешение на строительство.

В данном случае, если уведомление о невозможности использования материнского капитала было отправлено в связи с отсутствием у заявителя разрешения на строительство, то требуется зарегистрировать дом на кадастровом учете и/или построить объект недвижимости в соответствии с установленными нормами и правилами строительства, в том числе, получить необходимые разрешительные документы.

Поэтому, чтобы решить этот вопрос с положительным результатом, необходимо убедиться в наличии всех необходимых разрешительных документов на объект, а также уделить внимание требованиям к строительству. Если все документы в порядке, то можно подать новый запрос на использование материнского капитала на строительство объекта ИЖС с приложением соответствующих документов для повторного рассмотрения заявки.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в суд или к юристу, специализирующемуся в данной области права, с целью оспорить отрицательное решение по использованию материнского капитала. В качестве доказательств могут быть представлены документы, подтверждающие факт оформления дома в БТИ и постановки на учет в МФЦ, а также любые другие материалы, подтверждающие законность строительства объекта. Кроме того, может потребоваться обращение в органы государственной власти и местного самоуправления для получения дополнительных документов, необходимых для доказательства законности строительства.

Для решения вашего вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия уведомления о решении по использованию материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и/или дом, оформленного в БТИ.

3. Копия договора строительного подряда или товарно-закупочной документации, подтверждающей факт затрат на строительство дома.

4. Копия разрешительной документации на строительство, если таковой имеется.

5. Копии документов, подтверждающих платежи за строительство дома, такие как квитанции об оплате услуг и материалов.

Исходя из предоставленных документов, можно будет оспорить отрицательное решение и подать апелляцию. При этом, нужно учитывать сроки обжалования, указанные в уведомлении о решении.

Статья 9 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ("Закон о материнском капитале");

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Порядок осуществления строительной деятельности"

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре подряда"

Статья 12 Федерального закона от 14.08.1995 № 119-ФЗ "Об охране окружающей среды"

Статья 7.1 Федерального закона от 31.12.2014 № 497-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка принятия решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 759 ГК РФ "Строительство и реконструкция объектов недвижимости"
• Статья 462 ГК РФ "Право частной собственности на земельный участок"
• Статья 40 Федерального закона от 20.12.2004 г. № 217-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации"
• Статья 6 Федерального закона от 20.11.2011 г. № 324-ФЗ "О государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"