Как получить комнату в дар с долгами на 157000 и решить вопрос об оплате: советы и инструкции

Если вам была передана комната в дар с долгами, то согласно законодательству Российской Федерации, долги остаются на старых владельцах. Новые владельцы не отвечают за долги, которые были накоплены предыдущими владельцами. Однако, если вы приобретете помещение за деньги и были заранее проинформированы о наличии долгов, то вы сами можете стать ответственными за выплату этих долгов. Чтобы избежать таких ситуаций, перед приобретением недвижимости необходимо проводить тщательную проверку на наличие задолженностей перед кредиторами.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, регулирующими отношения по переходу права собственности на комнату и возникновению обязательств по оплате долгов, включая учредительные документы МКД и соответствующие нормы законодательства.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), право собственности на жилые помещения переходит по договору купли-продажи или дарения, который должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован уполномоченным органом в соответствии с законодательством.

Далее, для перехода долгов в рамках МКД, необходимо проверить, содержатся ли соответствующие условия в уставных документах общего имущества МКД (Устав, Решение об организации МКД, либо иное решение собственников). Если такие условия отсутствуют, то согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ, они не переходят к новому собственнику.

Однако, если в уставных документах содержится условие о передаче долгов при переходе права собственности на помещение, то это условие является законным и обязательным для исполнения.

В данной ситуации, необходимо ознакомиться со всеми соответствующими документами и выяснить, содержатся ли в них условия о передаче долгов при переходе права собственности на помещение. Если такие условия есть, то долги будут переходить на новых владельцев в соответствии с условиями, определенными в уставных документах. В противном случае, долги не будут переходить на новых владельцев.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 523-525.