Как оформить дарственную на комнату в общежитии и решить вопрос с долгами

Для передачи права собственности на комнату в общежитии через дарственную договор необходимо пройти определенные процедуры оформления. Сначала необходимо обратиться в Росреестр для уточнения статуса объекта недвижимости и получения выписки из ЕГРН. После этого нужно заключить договор дарения между Вами и Вашей матерью.

Относительно долга, который накопился на квартире, необходимо понимать, что он остается на Вас, как на собственника, и Вы не можете передать его на Вашу матерь вместе с дарственной. Для расчета этого долга следует обратиться в управляющую компанию или кредитора, который выдавал кредит на покупку квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником квартиры, в которой находится комната в общежитии, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие, что ваша мать жила в данной квартире до вашего 18-летия и ничего не платила за проживание.

3. Документы, подтверждающие наличие долга на квартире.

4. Заявление на оформление дарственной, в котором указано, что вы желаете подарить комнату в общежитии своей матери.

5. Документы, подтверждающие оплату долга на квартире либо согласие кредитора на перенос долга на другое лицо (в данном случае, на вашу мать).

После оформления дарственной и оплаты долга на квартире, ваша мать получит право на проживание в данной комнате в общежитии, а также станет ответственной за любые последующие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда дополнительных обстоятельств и нюансов, но в целом к данной ситуации могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Права собственника";
• Статья 631 ГК РФ "Договор дарения";
• Статья 209 ГК РФ "Долги наследуемые и не наследуемые";
• Статья 316 ГК РФ "Обязательства, возникшие от безосновательного обогащения";
• Статья 317 ГК РФ "Прекращение обязательств по безосновательному обогащению".

Но для полного и точного ответа на данный вопрос, необходимо уточнить некоторые моменты, связанные с долгами, обязательствами, имуществом и другими юридическими аспектами.