Как решить проблему с неуплаченными квартплатежами и долгами, наложенными аресты и возможность оформить дарственную? Консультация специалистов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление дарственного с арестом на квартиру является невозможным. При наличии ареста на недвижимость, любые сделки, связанные с этим объектом, запрещены.

Чтобы решить ситуацию, необходимо погасить задолженность по квартире. Для этого можно попробовать договориться с кредитором и заключить соглашение о реструктуризации долга или о выплате задолженности в рассрочку.

Если же договоренности не получится достичь, то необходимо обратиться в суд с иском о признании долга недействительным либо о признании долга исполненным после погашения задолженности. При положительном решении суда, арест будет снят, и вы сможете рассмотреть вопрос об оформлении дарственной на квартиру.

Однако, для более точной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и знакомому с деталями вашей ситуации.

Для оформления дарственной на квартиру с арестом следует обратиться к нотариусу с действующим Запросом из суда о наличии ареста на квартиру. Нотариус запросит судебную информацию о наличии ареста в организацию, которая осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (росреестр). Если регистрационная запись будет находится в состоянии ареста, то дарственная не будет зарегистрирована.

Чтобы погасить долг перед "Правительством Москвы", следует обратиться к организации, которая занимается взысканием долгов по арендной плате, и совершить погашение задолженности. Доказательством погашения задолженности является исполнительный лист.

Перед оформлением дарственной следует также обратить внимание на возможные юридические последствия развода или нового супружества, а также на необходимость оформления различных документов для перехода собственности в случае безвозмездного дарения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: — Гражданский кодекс РФ, статьи 572-577 ("Дарение"). — Жилищный кодекс РФ, статьи 146 и 155 ("Право собственности на жилое помещение и его ограничения"). — Гражданский процессуальный кодекс РФ, раздел XV ("Исполнительное производство"), статьи 326-339.