Как вернуть НДС от реализации здания и решить проблему с неуплаченными деньгами?

Если денежные средства за реализацию здания не были получены с 2012 года и исполнительный лист вернулся в связи с невозможностью взыскания, то продавцу следует обратиться с соответствующим заявлением о возврате НДС в налоговый орган. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, продавец вправе вернуть уплаченный НДС, если осуществил передачу прав на недвижимое имущество, а полученные денежные средства не были получены в установленные законодательством сроки.

В случае, если сделка судом не признана недействительной, продавец может быть заинтересован в том, чтобы зачесть уплаченный НДС в счет будущих периодов. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением.

Также следует учитывать, что в случае, если продавцу была начислена задолженность по налогам и сборам в прошлых периодах, налоговый орган может зачесть уплаченный НДС в счет задолженности.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи здания, в котором указано, что продавец обязан вернуть покупателю НДС.

2. Документы, подтверждающие оплату НДС продавцом.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что денежные средства за продажу здания покупателем не поступили продавцу.

4. Решение суда, если был возбужден иск о признании договора недействительным.

5. Решение исполнительного органа по взысканию денежных средств с продавца, если таковой был выдан.

Исходя из представленной информации, необходимо обратиться с данными документами в налоговую службу с запросом о возможности возврата НДС продавцом или зачете оплаченного НДС в счет будущих периодов. Однако, следует учитывать, что возврат НДС предусмотрен законодательными актами только при определенных условиях.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.8 "Нарушение правил выставления и (или) оформления товарных знаков, наименований мест происхождения товаров, печатей, штампов, бланков, форм документов, упаковки товаров и иных средств идентификации товаров независимо от их оригинальности", статья 19.7 "Нарушение правил оформления документов, предъявляемых для регистрации товаров, работ, услуг, страховых полисов, пенсионных свидетельств, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, иностранца или лица без гражданства".

Также применимы положения Налогового кодекса Российской Федерации: глава 21. Налог на добавленную стоимость, в частности статьи 176, 197.