Как получить ключи от подвала и крыши в новостройке: подача заявления в УК

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жильцы многоквартирной новостройки могут обратиться к управляющей компании с запросом на выдачу ключей от подвала и крыши. Однако, для получения ключей необходимо соблюсти определенную процедуру, которая может быть установлена в договоре управления или регламенте работы УК. Пожалуйста, обратитесь к своему договору управления и регламенту работы УК для получения подробной информации о порядке выдачи ключей.

Для решения данного вопроса, жильцы многоквартирной новостройки должны подать письменное заявление в УК, в котором указать требуемые документы в соответствии с договором управления. В зависимости от договоренностей, закрепленных в договоре управления, для получения ключей от подвала и крыши могут потребоваться следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру или домовладение;
• Договор управления многоквартирным домом;
• Платежные документы, подтверждающие оплату за содержание и ремонт общего имущества;
• Протокол собрания собственников жилых помещений с решением об имущественном взаимодействии между УК и жильцами.

УК имеет право отказать в выдаче ключей, если соответствующие документы не предоставлены в полном объеме или не соответствуют договоренностям, закрепленным в договоре управления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в законодательстве Российской Федерации, могут включать:

• Статья 1 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правовой статус граждан и юридических лиц и устанавливает, что они равны перед законом.

• Статья 35 Жилищного кодекса РФ, которая дает жильцам право пользоваться общими имущественными помещениями, включая подвалы и крыши.

• Статья 256 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок управления многоквартирным домом, в том числе обязанности управляющей компании.

• Статья 264 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность управляющей организации предоставлять доступ к общим имущественным помещениям жильцам при наличии у них соответствующих оснований.

• Статья 300 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила заключения договоров между гражданами и юридическими лицами.